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サングランデエルズモア

( 築16年0ヶ月 )

現在価値

36万円/㎡

75㎡で換算すると…
36万円/㎡×75㎡=2,700万円
成田市
9 (20物件中)
公津の杜駅
2 (5物件中)

騰落率

+16.40%

成田市
4 (20物件中)
公津の杜駅
2 (5物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
20.6 /40点
(18.9点)
18.5 /30点
(16.9点)
10.8 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点49.9点 (首都圏平均 47.3点)

成田市
3 (25物件中)
公津の杜駅
1 (7物件中)

マンションの外観

サングランデエルズモアの外観
サングランデエルズモアは総戸数288戸、13階建ての大規模マンションです。 2004年06月に竣工、現在築16年0ヶ月です。

物件概要

交通
京成本線公津の杜バス0分 徒歩2分
所在地
千葉県成田市 公津の杜4丁目

地図で見る


総戸数
288戸
構造・規模
RC13階
平均面積
89.43㎡
平均価格
2,766万円
間取り

3LDK 71.83㎡ ~ 93.74㎡

4LDK 93.55㎡ ~ 110.51㎡

駐車場
364台
竣工年月
2004年6月
売主
京成電鉄
施工
戸田建設 他
設計
協立建築設計事務所
管理
京成ビルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

13.90ポイント

前回 +7.36% から今回 +21.26%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:56(2009年03月~2020年02月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK35件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK21件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
2月
3,080
万円
4階 3LDK
83.53㎡
36.9
万円
+21.26
2020年
1月
3,500
万円
12階 4LDK
102.34㎡
34.2
万円
+7.36

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
6月
15
万円
10階 3LDK
83.06㎡
1,805.9
2019年
12月
14
万円
3階 3LDK
83.06㎡
1,685.5
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新4件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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