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オリゾンマーレ

( 築15年8ヶ月 )

現在価値

77万円/㎡

75㎡で換算すると…
77万円/㎡×75㎡=5,775万円
江東区
321 (690物件中)
国際展示場駅
1 (2物件中)

騰落率

+29.97%

江東区
116 (690物件中)
国際展示場駅
1 (2物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
27.6 /40点
(18.9点)
15.5 /30点
(16.9点)
11.7 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点54.8点 (首都圏平均 47.3点)

江東区
142 (837物件中)
国際展示場駅
1 (2物件中)

マンションの外観

オリゾンマーレの外観
オリゾンマーレは総戸数398戸、27階建ての大規模タワーマンションです。 2004年12月に竣工、現在築15年8ヶ月です。

物件概要

交通
りんかい線国際展示場バス0分 徒歩9分
ゆりかもめ線有明バス0分 徒歩11分
所在地
東京都江東区 有明1丁目

地図で見る


総戸数
398戸
構造・規模
RC一部S27階
平均面積
66.51㎡
平均価格
3,941万円
間取り

1LDK 53.21㎡ ~ 75.92㎡

2LDK 64.79㎡ ~ 124.62㎡

3LDK 100.88㎡ ~ 124.02㎡

駐車場
160台
竣工年月
2004年12月
売主
プロパスト
施工
前田建設工業
設計
前田建設工業
管理
フジミビルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

2.16ポイント

前回 +32.95% から今回 +30.79%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:504(2009年01月~2020年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK326件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK126件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK52件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
8月
5,480
万円
18階 2LDK
68.81㎡
79.6
万円
+30.79
2020年
7月
4,680
万円
19階 1LDK
57.12㎡
81.9
万円
+32.95

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
7月
19.5
万円
14階 1SLDK
65.99㎡
2,955.0
2020年
5月
22.5
万円
12階 1LDK
66.08㎡
3,405.0
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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