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レクシオシティ高円寺

( 築14年4ヶ月 )

現在価値

82万円/㎡

75㎡で換算すると…
82万円/㎡×75㎡=6,150万円

中野区
191 (431物件中)
野方駅
8 (27物件中)

騰落率

+1.18%

中野区
183 (431物件中)
野方駅
12 (27物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
28.9
/40点
(19.4点)
15.2
/30点
(16.9点)
10.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 54.7点
(首都圏平均 47.8点)
中野区
155 (491物件中)
野方駅
2 (34物件中)

マンションの外観

レクシオシティ高円寺の外観
レクシオシティ高円寺は総戸数24戸、7階建てのマンションです。 2004年02月に竣工、現在築14年4ヶ月です。

物件概要

交通
西武新宿線 「野方徒歩11分
JR中央線 「高円寺徒歩12分
所在地
東京都中野区 大和町1丁目
総戸数
24戸
構造・規模
RC7階
平均面積
41.83㎡
平均価格
3,390万円

間取り

1 R 30.69㎡

1LDK 39.22㎡ ~ 48.48㎡

2LDK 75.30㎡

駐車場
2台
竣工年月
2004年2月
売主
レクシオ
施工
合田工務店 他
設計
彩建築設計事務所
管理
レクシオ・ライフパートナー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

2.01ポイント

前回 -14.77% から今回 -16.78%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

48件(2009年03月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 R3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1LDK32件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK13件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
2,480
万円
6階 1 R
30.69㎡
80.8
万円
-16.78
2018年
7月
2,540
万円
6階 1 R
30.69㎡
82.8
万円
-14.77

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
6月
13.7
万円
2階 1LDK
41.9㎡
3,269.7円
2018年
2月
12.9
万円
2階 1LDK
40.11㎡
3,216.2円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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