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品川タワーフェイス

( 築15年1ヶ月 )

現在価値

110万円/㎡

75㎡で換算すると…
110万円/㎡×75㎡=8,250万円
港区
536 (701物件中)
品川駅
18 (31物件中)

騰落率

+56.44%

港区
76 (701物件中)
品川駅
6 (31物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
30.6 /40点
(18.9点)
19.1 /30点
(16.9点)
12.5 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点62.2点 (首都圏平均 47.2点)

港区
158 (788物件中)
品川駅
9 (34物件中)

マンションの外観

品川タワーフェイスの外観
品川タワーフェイスは総戸数258戸、30階建ての大規模タワーマンションです。 2005年08月に竣工、現在築15年1ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線品川バス0分 徒歩8分
東京モノレール線天王洲アイルバス0分 徒歩10分
京浜急行本線北品川バス0分 徒歩11分
りんかい線天王洲アイルバス0分 徒歩13分
所在地
東京都港区 港南2丁目

地図で見る


総戸数
258戸
構造・規模
RC30階
平均面積
54.31㎡
平均価格
3,819万円
間取り

1 K 32.29㎡ ~ 36.88㎡

1 R 35.65㎡ ~ 42.77㎡

1LDK 40.33㎡ ~ 55.85㎡

2LDK 57.78㎡ ~ 77.31㎡

駐車場
65台
竣工年月
2005年8月
売主
エスグラントコーポレーション 他
施工
フジタ
設計
アール・アイ・エー 他
管理
三菱地所藤和コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.01ポイント

前回 +63.26% から今回 +66.27%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:318(2009年01月~2020年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 K32件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1 R12件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1LDK111件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK163件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
10月
6,980
万円
25階 2LDK
62.36㎡
111.9
万円
+66.27
2020年
9月
7,980
万円
13階 2LDK
70.01㎡
114.0
万円
+63.26

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
10月
28
万円
4階 2LDK
64.92㎡
4,313.0
2020年
9月
16.5
万円
10階 1LDK
41.39㎡
3,986.5
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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