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サンウッド三田パークサイドタワー

( 築15年2ヶ月 )

現在価値

203万円/㎡

75㎡で換算すると…

203万円/㎡×75㎡=15,225万円

港区: 84位 (701物件中)

赤羽橋駅: 1位 (19物件中)

騰落率

+144.28%

港区: 1位 (701物件中)

赤羽橋駅: 1位 (19物件中)

マンションスコア

資産性	立地	建物
34.7点 /40点 (18.9点)	20.7点 /30点 (16.9点)	10.8点 /30点 (11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点66.2点 (首都圏平均 47.2点)

港区: 33位 (790物件中)

赤羽橋駅: 4位 (22物件中)

マンションの外観

サンウッド三田パークサイドタワーの外観

サンウッド三田パークサイドタワーは総戸数106戸、25階建てのタワーマンションです。 2005年11月に竣工、現在築15年2ヶ月です。

物件概要

交通: 都営大江戸線「赤羽橋」バス0分徒歩1分; 都営三田線「芝公園」バス0分徒歩6分; 東京メトロ南北線「麻布十番」バス0分徒歩8分; 東京メトロ日比谷線「神谷町」バス0分徒歩12分; 都営浅草線「大門」バス0分徒歩13分; JR山手線「浜松町」バス0分徒歩15分

所在地: 東京都港区三田１丁目
地図で見る

総戸数: 106戸

構造・規模: RC一部S25階

平均面積: 59.88㎡

平均価格: 4,976万円

間取り

1 R 32.15㎡ ~ 42.87㎡

1DK 37.01㎡

1LDK 42.87㎡

2LDK 60.64㎡ ~ 66.40㎡

3LDK 78.19㎡ ~ 85.82㎡

4LDK 134.54㎡ ~ 141.47㎡

駐車場: 41台

竣工年月: 2005年11月

売主: サンウッド

施工: 清水建設

設計: 清水建設他

管理: 三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

17.88ポイント

前回 +152.79% から今回 +134.91%

中古事例

(縦軸：万円/㎡、横軸：年)

件数：134件（2009年04月～2020年07月）

間取り毎の流通件数

間取り	専有面積	㎡単価
1 R：9件	㎡～㎡	万円～万円
1DK：6件	㎡～㎡	万円～万円
1LDK：14件	㎡～㎡	万円～万円
2LDK：62件	㎡～㎡	万円～万円
3LDK：25件	㎡～㎡	万円～万円
4LDK：18件	㎡～㎡	万円～万円

中古事例詳細

募集時期	募集価格	所在階	間取り	㎡単価	騰落率 (%)
2020年 7月	4,980 万円	4階	1 R 32.16㎡	154.9 万円	+134.91
2020年 4月	4,980 万円	3階	1 R 32.16㎡	154.9 万円	+152.79

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸：円/㎡、横軸：年)

賃貸事例詳細

賃貸年月	賃料	所在階	間取り	㎡賃料
2020年 11月	33 万円	17階	2LDK 64.02㎡	5,154.6 円
2020年 11月	30 万円	12階	2LDK 60.64㎡	4,947.2 円

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

募集時期　2017年3月
○○マンション101号室
新築販売時3,000万円
中古流通時2,800万円
騰落率　-6.67%

中古事例2

募集時期　2017年4月
○○マンション303号室
新築販売時4,500万円
中古流通時4,600万円
騰落率　+2.22%

-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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