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ジェントルエア神宮前

( 築12年2ヶ月 )

このマンションは現在価値と騰落率を算出できません。
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マンションスコア

資産性 立地 建物
17.5
/40点
(19.3点)
18.8
/30点
(16.9点)
11.8
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 48.1点
(首都圏平均 47.7点)
渋谷区
527 (686物件中)
原宿駅
15 (15物件中)

マンションの外観

ジェントルエア神宮前の外観
ジェントルエア神宮前は総戸数111戸、22階建てのマンションです。 2007年02月に竣工、現在築12年2ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線 「原宿徒歩9分
JR総武線 「千駄ヶ谷徒歩10分
都営大江戸線 「国立競技場徒歩10分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前徒歩11分
東京メトロ銀座線 「外苑前徒歩11分
所在地
東京都渋谷区 神宮前2丁目
総戸数
111戸
構造・規模
RC22階
平均面積
-
平均価格
-

間取り

-

駐車場
67台
竣工年月
2007年2月
売主
鹿島建設
施工
鹿島建設
設計
鹿島建設
管理
東急コミュニティー

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

このマンションは値上がり・値下がり率を算出できません。
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中古事例

このマンションは中古事例がまだないため、過去の中古事例一覧の補足が算出できておりません。

中古事例詳細

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中古事例

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中古事例詳細

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賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2019年
4月
29.8
万円
13階 1LDK
58.91㎡
5,058.6円
2019年
1月
22.8
万円
16階 1LDK
46.73㎡
4,879.1円
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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