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ユアコート狭山ヶ丘コンフィア

( 築11年4ヶ月 )

現在価値

40万円/㎡

75㎡で換算すると…
40万円/㎡×75㎡=3,000万円

所沢市
48 (162物件中)
狭山ヶ丘駅
1 (13物件中)

騰落率

-2.08%

所沢市
20 (162物件中)
狭山ヶ丘駅
1 (13物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
18.3
/40点
(19.4点)
17.4
/30点
(16.9点)
10.8
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 46.5点
(首都圏平均 47.8点)
所沢市
65 (171物件中)
狭山ヶ丘駅
4 (14物件中)

マンションの外観

ユアコート狭山ヶ丘コンフィアの外観
ユアコート狭山ヶ丘コンフィアは総戸数170戸、9階建てのマンションです。 2007年02月に竣工、現在築11年4ヶ月です。

物件概要

交通
西武池袋線 「狭山ヶ丘徒歩5分
所在地
埼玉県所沢市 狭山ケ丘1丁目
総戸数
170戸
構造・規模
RC9階
平均面積
75.27㎡
平均価格
3,075万円

間取り

2LDK 66.91㎡

3LDK 65.53㎡ ~ 84.22㎡

4LDK 81.19㎡ ~ 90.43㎡

駐車場
169台
竣工年月
2007年2月
売主
西武不動産販売 他
施工
西武建設
設計
SD建築企画研究所
管理
日本ハウズイング

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

12.13ポイント

前回 -22.61% から今回 -10.48%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

113件(2009年04月~2018年06月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK13件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK91件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK9件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
6月
2,290
万円
6階 2LDK
66.91㎡
34.2
万円
-10.48
2018年
6月
2,150
万円
3階 3LDK
70.07㎡
30.7
万円
-22.61

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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