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テラス渋谷美竹

( 築6年11ヶ月 )

現在価値

223万円/㎡

75㎡で換算すると…
223万円/㎡×75㎡=16,725万円
渋谷区
13 (626物件中)
渋谷駅
1 (6物件中)

騰落率

+68.56%

渋谷区
8 (626物件中)
渋谷駅
1 (6物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
34.1 /40点
(19.2点)
24.6 /30点
(16.9点)
12.8 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点71.5点 (首都圏平均 47.6点)

渋谷区
1 (696物件中)
渋谷駅
1 (6物件中)

マンションの外観

テラス渋谷美竹の外観
テラス渋谷美竹は総戸数196戸、17階建てのマンションです。 2012年12月に竣工、現在築6年11ヶ月です。
テラス渋谷美竹は、渋谷区渋谷1丁目に位置し、1959年に現・東京都住宅供給公社が建設した「美竹ビル」の建替事業で、渋谷駅徒歩1分、住宅、商業、オフィスの複合による免震タワーマンションという希少性の高い立地、企画のマンションとなっています。外観は、2~3階が総ガラスのカーテンウォール、4階以上はホワイトタイルという都会的なデザイン。共用部設備には、コンシェルジュカウンター、渋谷の街を一望出来る屋上スカイテラス等があり、セキュリティ面もエントランスから玄関に至るまでに4段階のセキュリティラインが存在し、防犯性も高くなっています。

物件概要

交通
東京メトロ半蔵門線渋谷バス0分 徒歩1分
JR山手線渋谷バス0分 徒歩3分
東京メトロ銀座線表参道バス0分 徒歩11分
京王井の頭線渋谷バス0分 徒歩6分
所在地
東京都渋谷区 渋谷1丁目

地図で見る


総戸数
196戸
構造・規模
RC一部S17階
平均面積
62.49㎡
平均価格
8,267万円
間取り

1 K 33.10㎡

1LDK 35.63㎡ ~ 79.45㎡

2LDK 56.78㎡ ~ 113.47㎡

3LDK 70.79㎡ ~ 101.74㎡

駐車場
87台
竣工年月
2012年12月
売主
新日鉄都市開発
施工
熊谷組
設計
UG都市建築
管理
日鉄コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

16.54ポイント

前回 +58.22% から今回 +74.76%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:10(2015年09月~2019年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
11月
10,800
万円
6階 1LDK
50.15㎡
215.4
万円
+74.76
2019年
3月
17,800
万円
17階 1LDK
71.58㎡
248.7
万円
+58.22

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
11月
19.4
万円
4階 1LDK
35.63㎡
5,444.8
2019年
10月
26.1
万円
10階 1LDK
50.87㎡
5,130.7
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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