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パークコート神宮前

( 築9年2ヶ月 )

現在価値

114万円/㎡

75㎡で換算すると…
114万円/㎡×75㎡=8,550万円

渋谷区
280 (603物件中)
明治神宮前駅
3 (3物件中)

騰落率

+22.53%

渋谷区
179 (603物件中)
明治神宮前駅
3 (3物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
29.8
/40点
(21.2点)
17.4
/30点
(17.0点)
12.3
/30点
(13.0点)

※()内は首都圏平均

総合点 59.5点
(首都圏平均 51.2点)
渋谷区
271 (609物件中)
明治神宮前駅
5 (18物件中)

マンションの外観

パークコート神宮前の外観
パークコート神宮前は総戸数388戸、16階建ての大規模マンションです。 2009年03月に竣工、現在築9年2ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ千代田線 「明治神宮前徒歩6分
JR山手線 「原宿徒歩8分
東京メトロ副都心線 「北参道徒歩10分
東京メトロ銀座線 「表参道徒歩12分
所在地
東京都渋谷区 神宮前1丁目
総戸数
388戸
構造・規模
RC一部S16階
平均面積
61.65㎡
平均価格
5,736万円

間取り

1LDK 37.09㎡~

2LDK 59.96㎡~

3LDK 120.57㎡~

駐車場
246台
竣工年月
2009年3月
売主
三井不動産レジデンシャル 他
施工
竹中工務店
設計
竹中工務店
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

8.79ポイント

前回 +16.35% から今回 +7.56%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

295件(2010年08月~2018年05月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK122件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK165件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK8件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
5月
7,400
万円
8階 2LDK
73.29㎡
101.0
万円
+7.56
2018年
5月
8,680
万円
14階 2LDK
87.13㎡
99.6
万円
+16.35

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
5月
45
万円
6階 2LDK
75.8㎡
5,936.7円
2018年
5月
23.8
万円
2階 1LDK
46.1㎡
5,162.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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