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プラウド松濤

( 築11年2ヶ月 )

現在価値

178万円/㎡

75㎡で換算すると…
178万円/㎡×75㎡=13,350万円
渋谷区
51 (627物件中)
渋谷駅
3 (6物件中)

騰落率

-26.45%

渋谷区
623 (627物件中)
渋谷駅
6 (6物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
29.9 /40点
(19.2点)
24.6 /30点
(16.9点)
14.1 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点68.6点 (首都圏平均 47.6点)

渋谷区
10 (697物件中)
渋谷駅
2 (6物件中)

マンションの外観

プラウド松濤の外観
プラウド松濤は総戸数22戸、3階建てのマンションです。 2008年09月に竣工、現在築11年2ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ半蔵門線渋谷バス0分 徒歩8分
所在地
東京都渋谷区 松濤1丁目

地図で見る


総戸数
22戸
構造・規模
RC3階
平均面積
141.02㎡
平均価格
34,129万円
間取り

2LDK 127.71㎡

3LDK 119.75㎡ ~ 165.09㎡

駐車場
23台
竣工年月
2008年9月
売主
野村不動産
施工
東急建設
設計
東急建設
管理
野村リビングサポート

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

22.31ポイント

前回 -16.36% から今回 -38.67%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:48(2011年07月~2019年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK43件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
11月
36,800
万円
4階 3LDK
164.90㎡
223.2
万円
-38.67
2019年
11月
23,000
万円
2階 2LDK
127.71㎡
180.1
万円
-16.36

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2018年
11月
84
万円
1階 3LDK
146.9㎡
5,718.2
2015年
10月
82
万円
2階 3LDK
143.75㎡
5,704.3
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新9件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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