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サンクタス神楽坂

( 築10年7ヶ月 )

現在価値

137万円/㎡

75㎡で換算すると…
137万円/㎡×75㎡=10,275万円
新宿区
105 (817物件中)
牛込神楽坂駅
10 (31物件中)

騰落率

+58.98%

新宿区
47 (817物件中)
牛込神楽坂駅
6 (31物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
23.5 /40点
(18.8点)
19.5 /30点
(16.9点)
12.4 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点55.4点 (首都圏平均 47.1点)

新宿区
334 (963物件中)
牛込神楽坂駅
19 (33物件中)

マンションの外観

サンクタス神楽坂の外観
サンクタス神楽坂は総戸数49戸、14階建てのマンションです。 2011年02月に竣工、現在築10年7ヶ月です。

物件概要

交通
都営大江戸線牛込神楽坂バス0分 徒歩1分
東京メトロ東西線神楽坂バス0分 徒歩4分
都営大江戸線飯田橋バス0分 徒歩6分
JR総武線飯田橋バス0分 徒歩7分
所在地
東京都新宿区 岩戸町

地図で見る


総戸数
49戸
構造・規模
RC一部S14階
平均面積
64.25㎡
平均価格
5,537万円
間取り

1LDK 38.53㎡ ~ 48.65㎡

2LDK 57.43㎡ ~ 82.95㎡

3LDK 80.43㎡ ~ 98.65㎡

駐車場
14台
竣工年月
2011年2月
売主
オリックス不動産
施工
大和小田急建設
設計
デザイン・ファクトリー
管理
オリックス・ファシリティーズ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

26.97ポイント

前回 +67.51% から今回 +40.54%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:37(2011年07月~2021年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK11件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK22件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK4件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2021年
8月
9,880
万円
11階 2LDK
75.17㎡
131.4
万円
+40.54
2021年
3月
5,980
万円
2階 1LDK
48.65㎡
122.9
万円
+67.51

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
8月
18
万円
3階 1LDK
38.53㎡
4,671.7
2019年
2月
34.8
万円
3階 2LDK
80.43㎡
4,326.7
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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