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ザパークハウス津田沼前原ガーデンA街区

( 築1年4ヶ月 )

現在価値

46万円/㎡

75㎡で換算すると…
46万円/㎡×75㎡=3,450万円

船橋市
125 (413物件中)
前原駅
2 (21物件中)

騰落率

-5.32%

船橋市
133 (413物件中)
前原駅
3 (21物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
13.4
/40点
(19.3点)
16.4
/30点
(16.9点)
15.3
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 45.1点
(首都圏平均 47.7点)
船橋市
237 (422物件中)
前原駅
12 (22物件中)

マンションの外観

ザパークハウス津田沼前原ガーデンA街区の外観
ザパークハウス津田沼前原ガーデンA街区は総戸数106戸、6階建てのマンションです。 2018年02月に竣工、現在築1年4ヶ月です。

物件概要

交通
新京成線 「前原徒歩7分
JR総武線 「津田沼」 バス7分 徒歩2分
所在地
千葉県船橋市 前原西6丁目
総戸数
106戸
構造・規模
RC一部S6階
平均面積
75.08㎡
平均価格
3,648万円

間取り

3LDK 66.28㎡ ~ 78.20㎡

4LDK 80.94㎡ ~ 105.00㎡

駐車場
79台
竣工年月
2018年2月
売主
三菱地所レジデンス
施工
不二建設
設計
協立建築設計事務所
管理
三菱地所コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

このマンションは値上がり・値下がり率を算出できません。
このマンションは値上がり・値下がり率を算出できません。

中古事例

このマンションは中古事例がまだないため、過去の中古事例一覧の補足が算出できておりません。

中古事例詳細

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中古事例

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中古事例詳細

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賃貸事例

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

賃貸事例詳細

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

賃貸事例

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

賃貸事例詳細

こちらのマンションは過去の賃貸事例一覧の捕捉ができておりません。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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