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パークシティ柏の葉キャンパス二番街

( 築6年10ヶ月 )

現在価値

50万円/㎡

75㎡で換算すると…
50万円/㎡×75㎡=3,750万円

柏市
27 (157物件中)
柏の葉キャンパス駅
7 (20物件中)

騰落率

-0.50%

柏市
27 (157物件中)
柏の葉キャンパス駅
5 (20物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
18.3
/40点
(19.2点)
16.6
/30点
(16.9点)
15.4
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 50.3点
(首都圏平均 47.6点)
柏市
45 (166物件中)
柏の葉キャンパス駅
4 (20物件中)

マンションの外観

パークシティ柏の葉キャンパス二番街の外観
パークシティ柏の葉キャンパス二番街は総戸数891戸、25階建ての大規模タワーマンションです。 2012年11月に竣工、現在築6年10ヶ月です。

物件概要

交通
つくばエクスプレス線 「柏の葉キャンパス徒歩5分
所在地
千葉県柏市 若柴
総戸数
891戸
構造・規模
RC一部S25階
平均面積
85.01㎡
平均価格
4,272万円

間取り

1 R 42.30㎡ ~ 44.10㎡

2LDK 62.27㎡ ~ 120.57㎡

3LDK 72.54㎡ ~ 142.46㎡

4LDK 95.54㎡ ~ 137.63㎡

駐車場
759台
竣工年月
2012年11月
売主
三井不動産レジデンシャル
施工
鴻池組
設計
鴻池組
管理
三井不動産レジデンシャルサ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.38ポイント

前回 -3.62% から今回 -7.00%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

254件(2013年07月~2019年09月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK60件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK172件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK22件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
9月
3,850
万円
14階 3LDK
80.45㎡
47.9
万円
-7.00
2019年
9月
3,990
万円
14階 3LDK
80.45㎡
49.6
万円
-3.62

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2015年
3月
17.8
万円
21階 2LDK
81.56㎡
2,182.4円
2014年
9月
17.8
万円
21階 2SLDK
81.56㎡
2,182.4円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新2件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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