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パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー

( 築3年4ヶ月 )

現在価値

67万円/㎡

75㎡で換算すると…
67万円/㎡×75㎡=5,025万円
柏市
4 (154物件中)
柏の葉キャンパス駅
1 (19物件中)

騰落率

+8.49%

柏市
12 (154物件中)
柏の葉キャンパス駅
2 (19物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
24.4 /40点
(19.0点)
17.0 /30点
(16.9点)
16.9 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点58.3点 (首都圏平均 47.3点)

柏市
3 (167物件中)
柏の葉キャンパス駅
1 (20物件中)

マンションの外観

パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーの外観
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーは総戸数351戸、36階建ての大規模タワーマンションです。 2016年12月に竣工、現在築3年4ヶ月です。
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーは、柏市若柴に位置し、本物件は建物の隣接地にホテルや大型商業施設が立ち並ぶ地域の中心的な場所にあります。建物内にはスカイラウンジやロビーラウンジ、キッズルーム、スタディルームといった大規模タワーマンションならではの共用施設や各種ソフトサービスが揃っています。更に本物件はパークシティ柏の葉キャンパス二番街の共用施設も利用できるなど、同じエリアで大規模物件を複数供給している事業主ならではメリットもあります。

物件概要

交通
つくばエクスプレス線柏の葉キャンパスバス0分 徒歩3分
所在地
千葉県柏市 若柴

地図で見る


総戸数
351戸
構造・規模
RC36階
平均面積
76.90㎡
平均価格
4,749万円
間取り

2LDK 65.69㎡ ~ 74.41㎡

3LDK 72.36㎡ ~ 91.67㎡

駐車場
276台
竣工年月
2016年12月
売主
三井不動産レジデンシャル
施工
熊谷組
設計
熊谷組
管理
三井不動産レジデンシャルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.60ポイント

前回 +5.10% から今回 +8.70%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:42(2017年05月~2020年03月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK24件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK18件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
3月
5,400
万円
22階 3LDK
78.70㎡
68.6
万円
+8.70
2020年
3月
4,780
万円
29階 3LDK
74.45㎡
64.2
万円
+5.10

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
3月
17.9
万円
7階 3LDK
79.63㎡
2,247.9
2019年
3月
17.9
万円
25階 3LDK
72.88㎡
2,456.1
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新5件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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