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アウルタワー

( 築7年7ヶ月 )

現在価値

130万円/㎡

75㎡で換算すると…
130万円/㎡×75㎡=9,750万円

豊島区
10 (424物件中)
東池袋駅
2 (16物件中)

騰落率

+30.51%

豊島区
37 (424物件中)
東池袋駅
6 (16物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
30.8
/40点
(19.4点)
18.3
/30点
(16.9点)
16.2
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 65.3点
(首都圏平均 47.8点)
豊島区
6 (493物件中)
東池袋駅
3 (18物件中)

マンションの外観

アウルタワーの外観
アウルタワーは総戸数618戸、52階建ての大規模タワーマンションです。 2010年12月に竣工、現在築7年7ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋徒歩2分
都電荒川線 「東池袋四丁目徒歩3分
JR山手線 「池袋徒歩9分
所在地
東京都豊島区 東池袋4丁目
総戸数
618戸
構造・規模
RC一部S52階
平均面積
64.44㎡
平均価格
6,419万円

間取り

1LDK 37.79㎡ ~ 51.03㎡

2LDK 51.03㎡ ~ 76.44㎡

3LDK 71.48㎡ ~ 118.89㎡

駐車場
234台
竣工年月
2010年12月
売主
ゴールドクレスト
施工
大成建設
設計
大成建設
管理
三井不動産住宅サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

5.81ポイント

前回 +40.55% から今回 +46.36%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

106件(2011年04月~2018年04月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK32件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK46件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK28件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
4月
8,998
万円
42階 2LDK
66.36㎡
135.6
万円
+46.36
2018年
4月
12,900
万円
49階 3LDK
80.18㎡
160.9
万円
+40.55

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
19.5
万円
25階 1LDK
47.4㎡
4,113.9円
2018年
7月
23.8
万円
40階 2LDK
55.14㎡
4,316.3円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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