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ウェリス代官山猿楽町

( 築5年7ヶ月 )

現在価値

408万円/㎡

75㎡で換算すると…
408万円/㎡×75㎡=30,600万円

渋谷区
1 (609物件中)
代官山駅
1 (29物件中)

騰落率

+134.81%

渋谷区
1 (609物件中)
代官山駅
1 (29物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
35.9
/40点
(19.4点)
18.8
/30点
(16.9点)
13.1
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 67.8点
(首都圏平均 47.8点)
渋谷区
13 (674物件中)
代官山駅
2 (29物件中)

マンションの外観

ウェリス代官山猿楽町の外観
ウェリス代官山猿楽町は総戸数44戸、3階建てのマンションです。 2013年05月に竣工、現在築5年7ヶ月です。

物件概要

交通
東急東横線 「代官山徒歩5分
所在地
東京都渋谷区 猿楽町
総戸数
44戸
構造・規模
RC3階
平均面積
113.42㎡
平均価格
19,708万円

間取り

1LDK 64.30㎡ ~ 73.77㎡

2LDK 82.03㎡ ~ 135.37㎡

3LDK 113.62㎡ ~ 229.72㎡

駐車場
52台
竣工年月
2013年5月
売主
NTT都市開発
施工
鹿島建設
設計
NTTファシリティーズ 他
管理
NTT都市開発ビルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

107.16ポイント

前回 +27.74% から今回 +134.90%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

6件(2015年04月~2018年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
11月
35,000
万円
2階 2LDK
102.88㎡
340.2
万円
+134.90
2016年
5月
19,800
万円
2階 3LDK
117.66㎡
168.3
万円
+27.74

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(最新6件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
3月
52.7
万円
3階 1LDK
64.54㎡
8,165.5円
2018年
2月
49.5
万円
1階 1LDK
73.77㎡
6,710.0円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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