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ルサンク大崎ウィズタワー

( 築4年5ヶ月 )

現在価値

133万円/㎡

75㎡で換算すると…
133万円/㎡×75㎡=9,975万円

品川区
36 (694物件中)
大崎駅
6 (41物件中)

騰落率

+27.37%

品川区
114 (694物件中)
大崎駅
12 (41物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
30.3
/40点
(19.4点)
19.2
/30点
(16.9点)
11.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 61.1点
(首都圏平均 47.8点)
品川区
43 (796物件中)
大崎駅
4 (43物件中)

マンションの外観

ルサンク大崎ウィズタワーの外観
ルサンク大崎ウィズタワーは総戸数204戸、25階建ての大規模タワーマンションです。 2014年01月に竣工、現在築4年5ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線 「大崎徒歩4分
JR埼京線 「大崎徒歩4分
JR湘南新宿ライン宇都宮線 「大崎徒歩4分
JR湘南新宿ライン高崎線 「大崎徒歩4分
りんかい線 「大崎徒歩4分
所在地
東京都品川区 大崎2丁目
総戸数
204戸
構造・規模
RC一部SRC25階
平均面積
65.84㎡
平均価格
6,875万円

間取り

1 R 38.03㎡

1LDK 48.05㎡ ~ 53.20㎡

2LDK 55.26㎡ ~ 83.32㎡

3LDK 71.34㎡ ~ 101.83㎡

駐車場
96台
竣工年月
2014年1月
売主
NIPPO
施工
清水建設 他
設計
協立建築設計事務所 他
管理
NIPPOファシリティーズ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.19ポイント

前回 +30.67% から今回 +27.48%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

31件(2014年08月~2018年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK7件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK17件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK7件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
7月
7,980
万円
13階 2LDK
59.84㎡
133.4
万円
+27.48
2018年
7月
8,180
万円
13階 2LDK
59.84㎡
136.7
万円
+30.67

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
7月
28
万円
18階 3LDK
76.03㎡
3,682.8円
2018年
7月
28
万円
18階 3LDK
73.34㎡
3,817.8円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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