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ライオンズ東銀座レジデンス

( 築8年8ヶ月 )

現在価値

102万円/㎡

75㎡で換算すると…
102万円/㎡×75㎡=7,650万円
中央区
334 (644物件中)
新富町駅
28 (45物件中)

騰落率

+10.26%

中央区
434 (644物件中)
新富町駅
31 (45物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
28.4 /40点
(18.9点)
20.8 /30点
(16.9点)
16.5 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点65.7点 (首都圏平均 47.2点)

中央区
12 (701物件中)
新富町駅
1 (53物件中)

マンションの外観

ライオンズ東銀座レジデンスの外観
ライオンズ東銀座レジデンスは総戸数39戸、14階建てのマンションです。 2012年03月に竣工、現在築8年8ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ有楽町線新富町バス0分 徒歩1分
東京メトロ日比谷線築地バス0分 徒歩4分
東京メトロ日比谷線八丁堀バス0分 徒歩7分
都営浅草線東銀座バス0分 徒歩9分
都営浅草線宝町バス0分 徒歩9分
所在地
東京都中央区 新富2丁目

地図で見る


総戸数
39戸
構造・規模
RC14階
平均面積
57.91㎡
平均価格
5,357万円
間取り

2LDK 50.07㎡

3LDK 61.01㎡ ~ 68.03㎡

駐車場
4台
竣工年月
2012年3月
売主
大京
施工
東鉄工業
設計
IAO竹田設計
管理
大京アステージ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.03ポイント

前回 +13.05% から今回 +10.02%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:9(2013年10月~2017年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK8件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2017年
8月
7,250
万円
9階 3LDK
68.03㎡
106.6
万円
+10.02
2017年
7月
7,450
万円
9階 3LDK
68.03㎡
109.5
万円
+13.05

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(最新9件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
11月
27
万円
13階 2LDK
50.07㎡
5,392.5
2020年
11月
27
万円
13階 2LDK
50.7㎡
5,325.4
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新8件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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