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ザパークハウス六番町

( 築6年6ヶ月 )

現在価値

156万円/㎡

75㎡で換算すると…
156万円/㎡×75㎡=11,700万円

千代田区
53 (263物件中)
麹町駅
8 (15物件中)

騰落率

+52.72%

千代田区
21 (263物件中)
麹町駅
7 (15物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
32.1
/40点
(19.4点)
18.6
/30点
(16.9点)
13.7
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 64.4点
(首都圏平均 47.8点)
千代田区
38 (295物件中)
麹町駅
3 (15物件中)

マンションの外観

ザパークハウス六番町の外観
ザパークハウス六番町は総戸数47戸、7階建てのマンションです。 2012年02月に竣工、現在築6年6ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ有楽町線 「麹町徒歩4分
JR中央線 「四ツ谷徒歩5分
JR総武線 「市ヶ谷徒歩8分
所在地
東京都千代田区 六番町
総戸数
47戸
構造・規模
RC7階
平均面積
72.73㎡
平均価格
7,430万円

間取り

2LDK 56.18㎡ ~ 65.25㎡

3LDK 70.98㎡ ~ 99.66㎡

駐車場
24台
竣工年月
2012年2月
売主
三菱地所レジデンス
施工
竹中工務店
設計
竹中工務店
管理
三菱地所コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

36.45ポイント

前回 +34.88% から今回 +71.33%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

18件(2013年03月~2017年12月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK7件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK11件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2017年
12月
9,180
万円
2階 2LDK
57.54㎡
159.5
万円
+71.33
2017年
11月
11,880
万円
7階 3LDK
80.42㎡
147.7
万円
+34.88

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
6月
39
万円
7階 2LDK
80.42㎡
4,849.5円
2016年
8月
31
万円
3階 2LDK
70.99㎡
4,366.8円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新3件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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