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ブリリアタワー池袋

( 築3年7ヶ月 )

現在価値

163万円/㎡

75㎡で換算すると…
163万円/㎡×75㎡=12,225万円

豊島区
2 (425物件中)
東池袋駅
1 (16物件中)

騰落率

+53.95%

豊島区
4 (425物件中)
東池袋駅
2 (16物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
32.0
/40点
(19.4点)
21.8
/30点
(16.9点)
15.6
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 69.4点
(首都圏平均 47.8点)
豊島区
1 (496物件中)
東池袋駅
1 (18物件中)

マンションの外観

ブリリアタワー池袋の外観
ブリリアタワー池袋は総戸数432戸、49階建ての大規模タワーマンションです。 2015年03月に竣工、現在築3年7ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋徒歩1分
JR山手線 「池袋徒歩8分
東武東上線 「池袋徒歩9分
都電荒川線 「東池袋四丁目徒歩5分
所在地
東京都豊島区 南池袋2丁目
総戸数
432戸
構造・規模
RCSRC/一部S49階
平均面積
74.79㎡
平均価格
7,919万円

間取り

1 R 31.25㎡ ~ 33.74㎡

1DK 36.64㎡ ~ 42.99㎡

1LDK 42.52㎡ ~ 48.33㎡

2LDK 55.13㎡ ~ 64.81㎡

3LDK 71.17㎡ ~ 161.26㎡

駐車場
180台
竣工年月
2015年3月
売主
東京建物 他
施工
大成建設
設計
日本設計 他
管理
東京建物アメニティサポート

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

5.65ポイント

前回 +42.60% から今回 +36.95%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

63件(2015年04月~2018年08月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1 R3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
1DK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK2件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK55件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
8月
11,200
万円
18階 3LDK
79.73㎡
140.5
万円
+36.95
2018年
7月
11,990
万円
23階 3LDK
81.02㎡
148.0
万円
+42.60

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
10月
15
万円
14階 ワンルーム
30.86㎡
4,860.7円
2018年
9月
42.5
万円
45階 3LDK
84.8㎡
5,011.8円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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