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ライフピア新宿中落合

( 築4年7ヶ月 )

現在価値

96万円/㎡

75㎡で換算すると…
96万円/㎡×75㎡=7,200万円

新宿区
389 (772物件中)
下落合駅
3 (35物件中)

騰落率

+38.23%

新宿区
46 (772物件中)
下落合駅
1 (35物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
28.0
/40点
(21.1点)
15.1
/30点
(17.1点)
11.4
/30点
(12.9点)

※()内は首都圏平均

総合点 54.5点
(首都圏平均 51.1点)
新宿区
384 (515物件中)
下落合駅
2 (23物件中)

マンションの外観

ライフピア新宿中落合の外観
ライフピア新宿中落合は総戸数75戸、7階建てのマンションです。 2013年10月に竣工、現在築4年7ヶ月です。

物件概要

交通
西武新宿線 「下落合徒歩4分
西武新宿線 「中井徒歩8分
都営大江戸線 「中井徒歩9分
JR山手線 「高田馬場徒歩15分
所在地
東京都新宿区 中落合2丁目
総戸数
75戸
構造・規模
RC7階
平均面積
63.06㎡
平均価格
4,380万円

間取り

2LDK 54.92㎡~

3LDK 64.77㎡~

4LDK 90.37㎡~

駐車場
12台
竣工年月
2013年10月
売主
中央住宅
施工
川村工営
設計
永山建築設計事務所
管理
中央ビル管理

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

27.35ポイント

前回 +20.11% から今回 +47.46%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

20件(2015年11月~2018年04月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK16件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK4件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
4月
4,999
万円
2階 2LDK
57.24㎡
87.3
万円
+47.46
2018年
3月
4,180
万円
1階 2LDK
57.58㎡
72.6
万円
+20.11

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
4月
20
万円
6階 3LDK
64.77㎡
3,087.8円
2017年
6月
17
万円
2階 2LDK
57.53㎡
2,955.0円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新7件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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注目のマンション

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

※コンパクトマンション(専有面積が30㎡以下のマンション)は、コンパクトマンションのみで別途集計・算出したスコアを表示しています。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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