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ミソラシア横浜桜ヶ丘

( 築4年4ヶ月 )

現在価値

50万円/㎡

75㎡で換算すると…
50万円/㎡×75㎡=3,750万円

横浜市保土ケ谷区
43 (131物件中)
星川駅
12 (21物件中)

騰落率

+12.28%

横浜市保土ケ谷区
5 (131物件中)
星川駅
3 (21物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
22.7
/40点
(19.4点)
16.6
/30点
(16.9点)
15.5
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 54.8点
(首都圏平均 47.8点)
横浜市保土ケ谷区
5 (139物件中)
星川駅
2 (21物件中)

マンションの外観

ミソラシア横浜桜ヶ丘の外観
ミソラシア横浜桜ヶ丘は総戸数306戸、5階建ての大規模マンションです。 2014年07月に竣工、現在築4年4ヶ月です。

物件概要

交通
相模鉄道線 「星川徒歩13分
JR横須賀線 「保土ヶ谷徒歩16分
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区 桜ケ丘2丁目
総戸数
306戸
構造・規模
RC5階
平均面積
78.60㎡
平均価格
3,500万円

間取り

3LDK 72.56㎡ ~ 85.77㎡

4LDK 79.83㎡ ~ 100.22㎡

駐車場
207台
竣工年月
2014年7月
売主
三菱地所レジデンス 他
施工
長谷工コーポレーション
設計
長谷工コーポレーション
管理
三菱地所コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

4.07ポイント

前回 +2.62% から今回 +6.69%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

61件(2015年07月~2018年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK46件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK15件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
10月
3,380
万円
3階 3LDK
73.18㎡
46.2
万円
+6.69
2018年
10月
4,380
万円
5階 3LDK
83.08㎡
52.7
万円
+2.62

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
4月
13.8
万円
1階 3LDK
76.51㎡
1,803.7円
2017年
4月
12
万円
4階 3LDK
77.51㎡
1,548.2円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新4件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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