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シティテラス吉祥寺南

( 築2年9ヶ月 )

現在価値

88万円/㎡

75㎡で換算すると…
88万円/㎡×75㎡=6,600万円

三鷹市
21 (167物件中)
三鷹台駅
4 (25物件中)

騰落率

+6.85%

三鷹市
59 (167物件中)
三鷹台駅
5 (25物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
24.0
/40点
(19.4点)
16.8
/30点
(16.9点)
14.3
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 55.1点
(首都圏平均 47.8点)
三鷹市
27 (173物件中)
三鷹台駅
3 (27物件中)

マンションの外観

シティテラス吉祥寺南の外観
シティテラス吉祥寺南は総戸数268戸、6階建ての大規模マンションです。 2015年10月に竣工、現在築2年9ヶ月です。

物件概要

交通
京王井の頭線 「三鷹台徒歩12分
JR中央線 「吉祥寺徒歩23分
京王井の頭線 「久我山」 バス6分 徒歩1分
JR中央線 「三鷹」 バス11分 徒歩1分
京王井の頭線 「井の頭公園徒歩15分
所在地
東京都三鷹市 牟礼3丁目
総戸数
268戸
構造・規模
RC6階
平均面積
70.36㎡
平均価格
5,795万円

間取り

2LDK 70.20㎡

3LDK 67.11㎡ ~ 85.68㎡

4LDK 84.75㎡ ~ 84.79㎡

駐車場
139台
竣工年月
2015年10月
売主
住友不動産
施工
三井住友建設
設計
三井住友建設
管理
住友不動産建物サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

0.00ポイント

前回 +6.02% から今回 +6.02%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

8件(2016年02月~2018年05月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK8件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2018年
5月
5,280
万円
1階 3LDK
67.13㎡
78.7
万円
+6.02
2018年
3月
5,280
万円
1階 3LDK
67.13㎡
78.7
万円
+6.02

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(最新8件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2018年
4月
19
万円
4階 3LDK
67.11㎡
2,831.2円
2016年
12月
23
万円
5階 3LDK
70.21㎡
3,275.9円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新6件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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