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オープンレジデンシア恵比寿

( 築7年5ヶ月 )

現在価値

122万円/㎡

75㎡で換算すると…
122万円/㎡×75㎡=9,150万円
渋谷区
294 (643物件中)
恵比寿駅
4 (7物件中)

騰落率

+24.46%

渋谷区
241 (643物件中)
恵比寿駅
2 (7物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
31.3 /40点
(18.9点)
22.5 /30点
(16.9点)
12.5 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点66.3点 (首都圏平均 47.2点)

渋谷区
37 (715物件中)
恵比寿駅
4 (9物件中)

マンションの外観

オープンレジデンシア恵比寿の外観
オープンレジデンシア恵比寿は総戸数27戸、3階建てのマンションです。 2013年06月に竣工、現在築7年5ヶ月です。

物件概要

交通
JR埼京線恵比寿バス0分 徒歩10分
東京メトロ日比谷線広尾バス0分 徒歩12分
都営三田線白金台バス0分 徒歩13分
所在地
東京都渋谷区 恵比寿3丁目

地図で見る


総戸数
27戸
構造・規模
RC3階
平均面積
58.26㎡
平均価格
5,711万円
間取り

1LDK 49.03㎡ ~ 50.71㎡

2LDK 55.09㎡ ~ 65.77㎡

3LDK 59.61㎡ ~ 61.67㎡

駐車場
-
竣工年月
2013年6月
売主
オープンハウス・ディベロップメン
施工
松村組
設計
空間企画設計
管理
日本ハウズイング

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.06ポイント

前回 +25.08% から今回 +22.02%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:11(2018年12月~2020年11月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK9件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK2件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
11月
7,980
万円
3階 2LDK
59.59㎡
133.9
万円
+22.02
2020年
11月
8,180
万円
3階 2LDK
59.59㎡
137.3
万円
+25.08

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
10月
28.5
万円
3階 2LDK
49.03㎡
5,812.8
2019年
9月
28.5
万円
3階 2LDK
59.63㎡
4,779.5
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新5件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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