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プレミスト六番町

( 築3年1ヶ月 )

現在価値

270万円/㎡

75㎡で換算すると…
270万円/㎡×75㎡=20,250万円
千代田区
7 (277物件中)
四ツ谷駅
1 (17物件中)

騰落率

+9.75%

千代田区
171 (277物件中)
四ツ谷駅
13 (17物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
34.1 /40点
(18.9点)
19.1 /30点
(16.9点)
13.8 /30点
(11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点67.0点 (首都圏平均 47.2点)

千代田区
8 (316物件中)
四ツ谷駅
1 (18物件中)

マンションの外観

プレミスト六番町の外観
プレミスト六番町は総戸数47戸、16階建てのマンションです。 2017年08月に竣工、現在築3年1ヶ月です。

物件概要

交通
JR中央線四ツ谷バス0分 徒歩5分
JR総武線市ヶ谷バス0分 徒歩5分
所在地
東京都千代田区 六番町

地図で見る


総戸数
47戸
構造・規模
RC16階
平均面積
89.75㎡
平均価格
22,078万円
間取り

1LDK 54.45㎡ ~ 60.06㎡

2LDK 82.64㎡ ~ 86.91㎡

3LDK 140.16㎡ ~ 144.72㎡

4LDK 110.02㎡ ~ 112.30㎡

駐車場
23台
竣工年月
2017年8月
売主
大和ハウス工業
施工
三井住友建設
設計
三井住友建設
管理
大和ライフネクスト

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

7.29ポイント

前回 +30.21% から今回 +22.92%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:59(2017年09月~2020年10月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK24件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK9件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
4LDK26件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
10月
11,800
万円
4階 1LDK
54.45㎡
216.7
万円
+22.92
2020年
10月
12,500
万円
4階 1LDK
54.45㎡
229.6
万円
+30.21

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2020年
9月
29.5
万円
3階 1LDK
54.45㎡
5,417.8
2020年
7月
58
万円
6階 2LDK
86.91㎡
6,673.6
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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