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パークコート赤坂檜町ザタワー

( 築2年9ヶ月 )

現在価値

412万円/㎡

75㎡で換算すると…

412万円/㎡×75㎡=30,900万円

港区: 1位 (701物件中)

乃木坂駅: 1位 (24物件中)

騰落率

+38.54%

港区: 183位 (701物件中)

乃木坂駅: 7位 (24物件中)

マンションスコア

資産性	立地	建物
36.4点 /40点 (18.9点)	18.7点 /30点 (16.9点)	18.1点 /30点 (11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点73.2点 (首都圏平均 47.2点)

港区: 1位 (789物件中)

乃木坂駅: 1位 (26物件中)

マンションの外観

パークコート赤坂檜町ザタワーの外観

パークコート赤坂檜町ザタワーは総戸数322戸、44階建ての大規模タワーマンションです。 2018年02月に竣工、現在築2年9ヶ月です。

物件概要

交通: 東京メトロ千代田線「乃木坂」バス0分徒歩3分; 都営大江戸線「六本木」バス0分徒歩7分; 東京メトロ日比谷線「六本木」バス0分徒歩9分

所在地: 東京都港区赤坂９丁目
地図で見る

総戸数: 322戸

構造・規模: RC一部S44階

平均面積: 89.09㎡

平均価格: 26,493万円

間取り

1LDK 57.61㎡

2LDK 65.09㎡ ~ 83.32㎡

3LDK 75.56㎡ ~ 203.96㎡

駐車場: 110台

竣工年月: 2018年2月

売主: 三井不動産レジデンシャル

施工: 大成建設

設計: 日建設計

管理: 三井不動産レジデンシャルサービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

3.98ポイント

前回 +39.84% から今回 +43.82%

中古事例

(縦軸：万円/㎡、横軸：年)

件数：66件（2017年12月～2020年10月）

間取り毎の流通件数

間取り	専有面積	㎡単価
1LDK：8件	㎡～㎡	万円～万円
2LDK：30件	㎡～㎡	万円～万円
3LDK：28件	㎡～㎡	万円～万円

中古事例詳細

募集時期	募集価格	所在階	間取り	㎡単価	騰落率 (%)
2020年 10月	29,800 万円	35階	3LDK 77.82㎡	382.9 万円	+43.82
2020年 10月	23,800 万円	7階	2LDK 67.01㎡	355.2 万円	+39.84

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸：円/㎡、横軸：年)

賃貸事例詳細

賃貸年月	賃料	所在階	間取り	㎡賃料
2020年 11月	27.3 万円	21階	1LDK 36.74㎡	7,430.6 円
2020年 11月	60 万円	26階	2LDK 66.37㎡	9,040.2 円

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

募集時期　2017年3月
○○マンション101号室
新築販売時3,000万円
中古流通時2,800万円
騰落率　-6.67%

中古事例2

募集時期　2017年4月
○○マンション303号室
新築販売時4,500万円
中古流通時4,600万円
騰落率　+2.22%

-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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