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ザパークハウス国分寺四季の森

( 築1年3ヶ月 )

現在価値

75万円/㎡

75㎡で換算すると…
75万円/㎡×75㎡=5,625万円
国分寺市
15 (80物件中)
国分寺駅
13 (57物件中)

騰落率

+3.41%

国分寺市
12 (80物件中)
国分寺駅
10 (57物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
22.5 /40点
(19.2点)
16.0 /30点
(16.9点)
15.0 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点53.5点 (首都圏平均 47.6点)

国分寺市
19 (88物件中)
国分寺駅
15 (60物件中)

マンションの外観

ザパークハウス国分寺四季の森の外観
ザパークハウス国分寺四季の森は総戸数495戸、7階建ての大規模マンションです。 2018年08月に竣工、現在築1年3ヶ月です。

物件概要

交通
JR中央線国分寺バス0分 徒歩13分
JR中央線西国分寺バス0分 徒歩10分
西武国分寺線恋ヶ窪バス0分 徒歩15分
所在地
東京都国分寺市 東恋ケ窪1丁目

地図で見る


総戸数
495戸
構造・規模
RC7階
平均面積
74.54㎡
平均価格
5,406万円
間取り

2LDK 62.68㎡

3LDK 68.55㎡ ~ 85.54㎡

4LDK 73.89㎡ ~ 97.49㎡

駐車場
242台
竣工年月
2018年8月
売主
三菱地所レジデンス 他
施工
長谷工コーポレーション
設計
三菱地所レジデンス
管理
三菱地所コミュニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

16.04ポイント

前回 +12.66% から今回 -3.38%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:11(2018年06月~2019年12月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
2LDK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
3LDK8件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
12月
5,380
万円
7階 3LDK
74.92㎡
71.8
万円
-3.38
2019年
11月
5,180
万円
1階 3LDK
69.67㎡
74.4
万円
+12.66

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(最新10件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
11月
21.5
万円
4階 3LDK
70.86㎡
3,034.2
2019年
11月
25
万円
3階 3LDK
85.54㎡
2,922.6
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新6件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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