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ジオ深川住吉

( 築1年2ヶ月 )

現在価値

97万円/㎡

75㎡で換算すると…
97万円/㎡×75㎡=7,275万円

江東区
78 (683物件中)
住吉駅
2 (19物件中)

騰落率

+6.89%

江東区
366 (683物件中)
住吉駅
10 (19物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
22.8
/40点
(19.3点)
16.5
/30点
(16.9点)
13.8
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 53.1点
(首都圏平均 47.7点)
江東区
205 (800物件中)
住吉駅
5 (27物件中)

マンションの外観

ジオ深川住吉の外観
ジオ深川住吉は総戸数191戸、15階建てのマンションです。 2018年02月に竣工、現在築1年2ヶ月です。

物件概要

交通
都営新宿線 「住吉徒歩5分
JR山手線 「東京」 バス32分 徒歩4分
所在地
東京都江東区 扇橋2丁目
総戸数
191戸
構造・規模
RC一部S15階
平均面積
69.24㎡
平均価格
6,283万円

間取り

2LDK 55.49㎡ ~ 55.54㎡

3LDK 67.50㎡ ~ 81.52㎡

4LDK 80.47㎡ ~ 91.43㎡

駐車場
57台
竣工年月
2018年2月
売主
阪急不動産
施工
不二建設
設計
INA新建築研究所 他
管理
阪急ハウジングサポート

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

このマンションは値上がり・値下がり率を算出できません。
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中古事例

このマンションは中古事例がまだないため、過去の中古事例一覧の補足が算出できておりません。

中古事例詳細

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中古事例

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賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2019年
3月
18.9
万円
8階 2LDK
55.54㎡
3,403.0円
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(最新1件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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