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シティタワーズ東京ベイ

( 築5ヶ月 )

現在価値

騰落率

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マンションスコア

資産性 立地 建物
24.6 /40点
(19.2点)
16.6 /30点
(16.9点)
21.6 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点62.8点 (首都圏平均 47.6点)

江東区
3 (816物件中)
有明駅
1 (1物件中)

マンションの外観

シティタワーズ東京ベイの外観
シティタワーズ東京ベイは総戸数1539戸、33階建ての大規模タワーマンションです。 2019年07月に竣工、現在築5ヶ月です。

物件概要

交通
ゆりかもめ線有明バス0分 徒歩3分
りんかい線国際展示場バス0分 徒歩4分
JR山手線東京バス30分 徒歩7分
所在地
東京都江東区 有明2丁目

地図で見る


総戸数
1539戸
構造・規模
RC一部S33階
平均面積
-
平均価格
-
間取り

1LDK 38.20㎡ ~ 43.38㎡

2LDK 54.21㎡ ~ 70.29㎡

3LDK 70.25㎡ ~ 118.36㎡

駐車場
768台
竣工年月
2019年7月
売主
住友不動産
施工
前田建設工業
設計
前田建設工業
管理
住友不動産建物サービス

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

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中古事例

このマンションは中古事例がまだないため、過去の中古事例一覧の補足が算出できておりません。 このマンションは中古事例がまだないため、過去の中古事例一覧の補足が算出できておりません。

中古事例詳細

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賃貸事例

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賃貸事例詳細

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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