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グランデバンセ御殿山ザレジデンス

( 築2年0ヶ月 )

現在価値

149万円/㎡

75㎡で換算すると…
149万円/㎡×75㎡=11,175万円
品川区
20 (718物件中)
大崎駅
1 (41物件中)

騰落率

-5.77%

品川区
577 (718物件中)
大崎駅
37 (41物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
28.9 /40点
(19.0点)
18.1 /30点
(16.9点)
13.2 /30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点60.2点 (首都圏平均 47.3点)

品川区
62 (844物件中)
大崎駅
8 (44物件中)

マンションの外観

グランデバンセ御殿山ザレジデンスの外観
グランデバンセ御殿山ザレジデンスは総戸数32戸、10階建てのマンションです。 2018年04月に竣工、現在築2年0ヶ月です。

物件概要

交通
JR山手線大崎バス0分 徒歩5分
JR埼京線大崎バス0分 徒歩5分
JR湘南新宿ライン宇都宮線大崎バス0分 徒歩5分
JR湘南新宿ライン高崎線大崎バス0分 徒歩5分
りんかい線大崎バス0分 徒歩5分
JR山手線五反田バス0分 徒歩11分
JR山手線品川バス0分 徒歩18分
所在地
東京都品川区 北品川5丁目

地図で見る


総戸数
32戸
構造・規模
RC10階
平均面積
67.31㎡
平均価格
10,643万円
間取り

1LDK 42.83㎡ ~ 56.39㎡

2LDK 54.52㎡ ~ 63.24㎡

3LDK 99.60㎡

4LDK 117.76㎡

駐車場
7台
竣工年月
2018年4月
売主
プロパスト
施工
小川建設
設計
ビッグプランニング
管理
シノケンアメニティ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

1.06ポイント

前回 -5.32% から今回 -6.38%

中古事例

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数:3(2019年11月~2020年02月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
3LDK3件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2020年
2月
17,600
万円
10階 3LDK
99.60㎡
176.7
万円
-6.38
2020年
2月
17,800
万円
10階 3LDK
99.60㎡
178.7
万円
-5.32

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(最新3件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り ㎡賃料
2019年
11月
26.8
万円
3階 2LDK
54.52㎡
4,915.6
2019年
8月
24.5
万円
6階 2LDK
63.24㎡
3,874.1
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新5件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

  • 募集時期 2017年3月
  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例2

  • 募集時期 2017年4月
  • ○○マンション303号室
  • 新築販売時4,500万円
  • 中古流通時4,600万円
  • 騰落率 +2.22%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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