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プレミスト代々木公園パークフロント

( 築7ヶ月 )

現在価値

250万円/㎡

75㎡で換算すると…
250万円/㎡×75㎡=18,750万円

渋谷区
5 (620物件中)
代々木公園駅
1 (47物件中)

騰落率

+22.53%

渋谷区
214 (620物件中)
代々木公園駅
16 (47物件中)

マンションスコア

資産性 立地 建物
34.2
/40点
(19.3点)
20.5
/30点
(16.9点)
16.5
/30点
(11.5点)

※()内は首都圏平均

総合点 71.2点
(首都圏平均 47.7点)
渋谷区
3 (690物件中)
代々木公園駅
1 (51物件中)

マンションの外観

プレミスト代々木公園パークフロントの外観
プレミスト代々木公園パークフロントは総戸数36戸、12階建てのマンションです。 2019年01月に竣工、現在築7ヶ月です。

物件概要

交通
東京メトロ千代田線 「代々木公園徒歩1分
小田急線 「代々木八幡徒歩2分
所在地
東京都渋谷区 富ケ谷1丁目
総戸数
36戸
構造・規模
RC12階
平均面積
-
平均価格
-

間取り

1LDK 40.03㎡ ~ 55.01㎡

2LDK 61.37㎡ ~ 68.09㎡

3LDK 100.00㎡

4LDK 74.76㎡

駐車場
6台
竣工年月
2019年1月
売主
大和ハウス工業
施工
青木あすなろ建設
設計
環境デザイン研究室
管理
大和ライフネクスト

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。
ご了承ください。

値上がり・値下がり率

5.00ポイント

前回 +24.92% から今回 +19.92%

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

>

(縦軸:万円/㎡、横軸:年)

件数

6件(2019年03月~2019年07月)

間取り毎の流通件数

間取り 専有面積 ㎡単価
1LDK5件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円
2LDK1件 このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます このデータはログイン後に見ることができます 万円 このデータはログイン後に見ることができます 万円

中古事例詳細

募集
時期
募集
価格
所在階 間取り ㎡単価 騰落率
(%)
2019年
7月
11,980
万円
10階 1LDK
55.01㎡
217.8
万円
+19.92
2019年
7月
12,480
万円
10階 1LDK
55.01㎡
226.9
万円
+24.92

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(最新6件)

賃貸事例

(縦軸:円/㎡、横軸:年)

賃貸事例詳細

賃貸
年月
賃料 所在階 間取り
賃料
2019年
7月
70
万円
11階 3LDK
100㎡
7,000.0円
2019年
4月
43
万円
10階 2SLDK
74.76㎡
5,751.7円
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
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ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます
ここのテキストはログイン後に見ることができます

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・下がりの例

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%

中古事例1

  • ○○マンション101号室
  • 新築販売時3,000万円
  • 中古流通時2,800万円
  • 騰落率 -6.67%
-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント
中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。

※成約価格ではありません。

マンションスコア

「マンションスコア」とは、
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力(乗降客数)、住環境(用途地域)などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

この騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。
新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

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