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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

( 築1年0ヶ月 )

現在価値

300万円/㎡

75㎡で換算すると…

300万円/㎡×75㎡=22,500万円

渋谷区: 2位 (643物件中)

恵比寿駅: 1位 (23物件中)

騰落率

+19.29%

渋谷区: 307位 (643物件中)

恵比寿駅: 17位 (23物件中)

マンションスコア

資産性	立地	建物
34.3点 /40点 (18.9点)	20.9点 /30点 (16.9点)	17.3点 /30点 (11.4点)

※()内は首都圏平均

総合点72.5点 (首都圏平均 47.2点)

渋谷区: 1位 (719物件中)

恵比寿駅: 1位 (25物件中)

マンションの外観

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの外観

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは総戸数88戸、11階建てのマンションです。 2020年01月に竣工、現在築1年0ヶ月です。

物件概要

交通: 東京メトロ日比谷線「恵比寿」バス0分徒歩3分; JR山手線「恵比寿」バス0分徒歩5分

所在地: 東京都渋谷区恵比寿南３丁目
地図で見る

総戸数: 88戸

構造・規模: RC11階

平均面積: -

平均価格: -

間取り

2LDK 60.00㎡ ~ 60.74㎡

3LDK 75.00㎡ ~ 126.15㎡

4LDK 100.84㎡ ~ 200.20㎡

駐車場: 33台

竣工年月: 2020年1月

売主: 野村不動産

施工: 鴻池組

設計: 日建ハウジングシステム他

管理: 野村不動産パートナーズ

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。ご了承ください。

値上がり・値下がり率

7.50ポイント

前回 +8.86% から今回 +16.36%

中古事例

(縦軸：万円/㎡、横軸：年)

件数：11件（2020年04月～2021年01月）

間取り毎の流通件数

間取り	専有面積	㎡単価
2LDK：3件	㎡～㎡	万円～万円
3LDK：8件	㎡～㎡	万円～万円

中古事例詳細

募集時期	募集価格	所在階	間取り	㎡単価	騰落率 (%)
2021年 1月	16,500 万円	2階	3LDK 75.00㎡	220.0 万円	+16.36
2020年 12月	19,900 万円	6階	3LDK 75.01㎡	265.3 万円	+8.86

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賃貸事例

(縦軸：円/㎡、横軸：年)

賃貸事例詳細

賃貸年月	賃料	所在階	間取り	㎡賃料
2020年 12月	50 万円	2階	2LDK 75㎡	6,666.7 円
2020年 11月	55 万円	7階	2LDK 75㎡	7,333.3 円

(最新10件)

※賃料には管理費が含まれる場合もあります。

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現在価値

現在価値とは、マンションバリュー独自のロジックによって算出された現時点における推計価格です。

マンションバリューでは、同一マンション内における新築時価格の平均に、新築時価格と中古価格から割り出された騰落率を掛け合わせ、現在価値を算出しています。

※特許出願中

騰落率

騰落率は、マンションの価格が新築時と現在とで、どれだけ変化があったかを示したものです。新築時と現在の価格が変わらない場合は騰落率0%となります。

※実際の流通価格を保証するものではありません。予めご了承ください。

マンションスコア

【マンションスコアとは】
不動産マーケティング会社のマーキュリーが20年間蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。
マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。

【資産性とは】
資産性とは現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。

【立地とは】
立地とは最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。

【建物とは】
建物とは物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。

値上がり・値下がり率

過去に2件以上の中古事例があったマンションを対象として、直近2件の中古事例の騰落率を比較、差をポイント換算したものです。

値上がり・値下がり率の例

中古事例1

募集時期　2017年3月
○○マンション101号室
新築販売時3,000万円
中古流通時2,800万円
騰落率　-6.67%

中古事例2

募集時期　2017年4月
○○マンション303号室
新築販売時4,500万円
中古流通時4,600万円
騰落率　+2.22%

-6.67% → +2.22% = +8.89ポイント

中古事例

2009年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

賃貸事例

2013年以降、マンションバリューが独自に収集した事例の一覧です。
※成約価格ではありません。

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